目前抖音短视频在手机上有着很火的热度，很多产商想在抖音上推广自己的产品，比如房地产，说起短视频与地产的结合是以房价大幅上涨的背景引起观看共鸣。

那么周边的营销类抖音视频呢？

配合节点发布的有佳兆业未来城售开时的三波：

1 我们不一样;模仿热门创意段子

2 部门领导蹭热点

3 魔术小视频

开发商要求

所有员工、合作公司

更换为项目相关头像

然后转发达到传播行为

抖音成为了很好的载体非节点时期也有基本只停留在配合宣传的初级阶段

比如：财富城的热点段子+海报

抖音套路分类

如果地产营销运用抖音

我们先看一下从哪几个方面可以嫁接信息

凭借我浅薄的抖音阅读经验

抖音比较火的套路大概就是下面几类：

剧情演绎

（搞笑、转折的短故事）

特殊人群

（独特技能，搞怪行为，）

独特现象

（自然、人文、事件）

创意套路/挑战

（我们不一样，秒变美）

生活记录

（宠物，小孩，日常）

 其他各种

（特效类、文字段子类、分不清楚的就丢这里）

按照如上分类

未来城采用的是“创意套路/挑战”类，使用固定模式嫁接项目，财富城采用的是“剧情演绎”类，使用创意剧情嫁接项目而两者共同点都是使用项目元素作为背景链接内容上与项目价值并无关系，而且只要这个创意不是潮流带动性的，便无法达到自发传播。

抖音使用有通病

对于抖音一类音乐创意短视频的APP，他们最早的演绎方式也是最主流的方式，用户都是按照一首歌做出相对应的动作，拍摄出相对应的视频。

地产营销盲目去模仿成型的段子，只能是被淹没，针对该问题，其实还是需要对内容的挖掘，只是让用户去做还是抖音去引领。

在这一层面如果地产营销人员发动聪明才智，

在地产领域创造好的原创视频素材

其实不是不可能，当年“走你”姿势刷爆朋友圈达到爆炸性传播效果，相信地产同样可以。

日常记录方面：可以演绎的很多地产派单系列，项目海报派单小熊三连弹

营销人必须看到一件事情抖音上的传播，与传统不同，大部分都属于软性植入，植入方式可能借助场地、借助背景信息，有些可能内容跟项目根本没关系

碰到传播效果极好的原创，能够在推广视频附带上销售信息，但也不能强制要求有明显上门转化，一定是立体推广的一环。

但归根结底，作为项目层面的宣传，此类推广体系的表现为自下而上，即使热销也是作为辅助的宣传工具 

如果想完成自上而下的宣传，围绕地产品牌进行是更好的方式，这往往更适合大地产公司领先，碧桂园有一个案例不错：

以客服咬筷子培训，作为爆点亮点，属于独特现象类，使用他行业无法复制的事件进行炒作，再附带项目信息，达到推广效果。